为支持城市副中心的高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策迎来优化调整。北京市住建委和通州区政府2月6日发布通知，自即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。

　　随着企事业单位搬迁通州，通州常住人口在增加。数据显示，2015年，通州区的常住人口为137.8万人，到了2020年全国人口普查时，通州区常住人口达184万人。相关负责人表示，为更好地促进职住平衡，更好满足在通州区域就业人口的合理住房需求，此次对限购政策进行了优化调整，主要就是取消了过去落户、社保或纳税需满3年的要求。

　　根据调整后的新政策，具有北京市购房资格的以下四类家庭，可在通州区购买1套商品住房。

　　一是在京未拥有住房的北京户籍居民家庭。

　　二是在京已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭。

　　三是在京已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的北京户籍居民家庭。

　　四是在京未拥有住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非京籍居民家庭。

　　调整后，在通州区落户或就业的家庭，如需购买通州区商品住房，符合北京市限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制，更有利于促进疏解单位、企业从业人员在城市副中心安居置业，实现职住平衡。

　　换句话说，此次优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限”的制约。这样，诸如医生、教师等参与副中心建设和运行的服务保障的家庭，其合理住房需求将得到更好保障，从而共享副中心发展的成果。

　　此举将为北京楼市带来哪些影响？“政策呵护，市场有望出现小阳春。”中原地产首席分析师张大伟表示，虽然通州双限的取消不会导致市场大涨，但这一政策有望影响通州成交量明显放大。另外，后续限购政策的其他继续微调也存在很大的可能性，从整体上看，2024年春节后出现市场小阳春的可能性明显增加。

　　消息来源丨北京日报、北京市住建委官网